1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.5%
東大阪市
25.2万円/㎡
前年比+4.7%
八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
大阪府東大阪市西岩田三丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩10分
1978年築 / 14階建 / 265戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
2,169万円
29.2万円/㎡
1,305
1,881
2,457
3,033
AI査定結果
推定相場価格
2,169万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,881万円〜2,457万円
25.3万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月30日
八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
2,180万円（29.3万円/㎡）/ 4階 / 74.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は27.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,180万円 | 29.3万円 | 4階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,790万円 | 29.4万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/03 | 1,780万円 | 23.9万円 | 1階 | 74.4㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/03 | 1,690万円 | 27.8万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/30 | 1,890万円 | 31.0万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/05 | 1,760万円 | 25.7万円 | 12階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,780万円 | 28.4万円 | 2階 | 62.77㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/12 | 1,180万円 | 19.4万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 1,280万円 | 21.0万円 | 5階 | 60.87㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,899万円 | 25.5万円 | 1階 | 74.4㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 1,990万円 | 32.7万円 | 3階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/11 | 2,080万円 | 28.0万円 | 1階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,890万円 | 31.5万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/03 | 1,798万円 | 26.2万円 | 12階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,890万円 | 31.0万円 | 3階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 24.3万円 | 5階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/04 | 1,980万円 | 31.5万円 | 2階 | 62.77㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 265戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 東大阪スカイハイツ 東大阪市徳庵本町 | 徳庵駅4分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 256戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 朝日プラザ小阪 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 1,400万円 | 23.1万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 249戸 | RC |
| 2025/07/28 | 朝日プラザ小阪A棟 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 1,480万円 | 24.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 248戸 | RC |
| 2024/08/07 | 八戸ノ里第三ガーデンハイツB棟 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 2,290万円 | 35.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 265戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、東大阪市では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は東大阪市の平均と比較して16.3%割高です。
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