八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟

  • 大阪府東大阪市西岩田三丁目

  • 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩10分

  • 1978年築 / 14階建 / 265戸 / SRC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
1,680万円
24.5万円/㎡
相場
1,731万円
25.2万円/㎡
1,273
1,578
1,883
2,188
AI査定結果
推定相場価格
1,731万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,578万円〜1,883万円
23.0万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
1,680万円（24.5万円/㎡）/ 13階 / 68.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は27.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,680万円24.5万円13階 68.56㎡ 2LDK西
2026/02/261,350万円22.2万円11階 60.87㎡ 3LDK南
2026/02/131,380万円22.7万円11階 60.87㎡ 3LDK西
2026/02/041,880万円25.3万円4階 74.4㎡ 3LDK南
2025/12/041,790万円27.3万円4階 65.52㎡ 3LDK南
2025/12/011,980万円26.6万円4階 74.4㎡ 3LDK南
2025/10/261,770万円27.0万円4階 65.52㎡ 3LDK南
2025/10/041,790万円29.4万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2025/09/141,690万円27.8万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2025/09/021,480万円24.3万円11階 60.87㎡ 3LDK西
2025/08/301,590万円26.1万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2025/07/222,180万円29.3万円4階 74.4㎡ 3LDK南
2025/07/031,780万円23.9万円1階 74.4㎡ 3LDK北
2025/05/301,890万円31.0万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2025/05/132,098万円32.0万円13階 65.52㎡ 3LDK南
2025/05/031,200万円18.3万円4階 65.52㎡ 2LDK+S南
2025/05/011,990万円32.7万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2025/04/051,780万円29.2万円5階 60.87㎡ 2LDK南東
2025/04/012,090万円34.3万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2025/03/172,090万円34.3万円6階 60.87㎡ 2LDK+S西
2025/02/281,980万円34.0万円5階 58.26㎡ 2LDK南
2025/02/171,980万円32.5万円5階 60.87㎡ 2LDK南東
2025/02/171,980万円32.5万円14階 60.87㎡ 2LDK南東
2025/02/071,680万円26.4万円11階 63.69㎡ 3LDK西
2024/12/161,990万円30.4万円14階 65.52㎡ 3LDK西
2024/10/242,090万円31.9万円14階 65.52㎡ 3LDK西
2024/09/172,190万円33.4万円14階 65.52㎡ 3LDK西
2024/07/171,180万円19.4万円5階 60.87㎡ 3LDK西
2024/05/051,760万円25.7万円12階 68.56㎡ 3LDK南
2024/04/131,780万円28.4万円2階 62.77㎡ 2LDK-
2024/04/121,180万円19.4万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2024/02/211,280万円21.0万円5階 60.87㎡ 3LDK西
2023/12/261,899万円25.5万円1階 74.4㎡ 3LDK北
2023/12/261,990万円32.7万円3階 60.87㎡ 3LDK西
2023/09/112,080万円28.0万円1階 74.4㎡ 3LDK南
2023/09/091,890万円31.5万円3階 60㎡ 3LDK西
2023/09/031,798万円26.2万円12階 68.56㎡ 3LDK南
2023/08/281,890万円31.0万円3階 60.87㎡ 3LDK西
2023/08/251,480万円24.3万円5階 60.87㎡ 3LDK西
2023/08/041,980万円31.5万円2階 62.77㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,680万円24.5万円68.56㎡2LDK13階 / 14階建 西1978年265戸SRC
2026/02/09東大阪スカイハイツ
東大阪市徳庵本町
徳庵駅4分 1,680万円30.5万円55㎡2LDK11階 / 11階建 東1979年256戸SRC
2026/02/21朝日プラザ小阪A棟
東大阪市新喜多二丁目
高井田駅9分 1,398万円23.1万円60.5㎡2LDK3階 / 6階建 北1974年248戸RC
2025/10/20朝日プラザ小阪
東大阪市新喜多二丁目
高井田駅9分 1,400万円23.1万円60.5㎡3LDK4階 / 6階建 南1974年249戸RC
2026/02/09八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,780万円27.2万円65.52㎡3LDK10階 / 14階建 南1978年266戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、東大阪市では22%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は東大阪市の平均と比較して12.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
東大阪市
28.0万円/㎡
前年比+22.0%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
所在地大阪府東大阪市西岩田三丁目
交通近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩10分
築年月1978年
階数14階建
総戸数265戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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